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Strasbourg (67000)

Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 253 m²

6
253 ㎡
3 045 000 €
Réf 4034

STRASBOURG – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN

Située dans le quartier de l'Orangerie, cette demeure de caractère développe 253,49 m² habitables, complétés par 104,57 m² de surfaces annexes, sur un terrain de 8,21 ares avec jardin.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec escalier d’apparat, desservant trois pièces de réception en enfilade, prolongées par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine équipée avec balcon et un cabinet de toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains et des espaces annexes. L’étage mansardé propose trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d’eau et un WC, permettant d’envisager un espace indépendant. Le bien dispose également de combles, d’un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie.

À l’extérieur, un jardin arboré avec un atout rare : une parcelle constructible

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 253 m²
  • carrez 253 m²
  • terrain 821 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1925
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Jardin
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 045 000 €
Prix net vendeur 2 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges mensuelles 495 €
Taxe foncière annuelle 5 162 €

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Cabinet Immobilier DROMSON Agence